「リフォーム&リノベーション」
住まいは、年月とともに家族構成や暮らし方、働き方に少しずつ合わなくなることがあります。
みんなの生活を設計する株式会社では、単に古くなった部分を新しくするだけではなく、
今の暮らしに必要な機能や、毎日を少し心地よくするための工夫を整理しながら、
リフォーム&リノベーションをご提案しています。
マンションの全面改修、戸建住宅の水まわり改修、内装更新、店舗・宿泊施設・レストランなどの商業空間まで、
用途やご予算、既存建物の状態、そして使う人の動き方に合わせて計画します。
既製品を上手に使う部分と、造作家具やオリジナルの納まりで解決する部分を見極めながら、
見た目の美しさと、日々の使いやすさの両立を大切にしています。
「今の住まいをもっと快適にしたい」
「中古物件を自分らしく整えたい」
「店舗や施設の印象を変えたい」
そんな想いを、図面やカタログだけでは見えてこない部分まで一緒に考えながら、
設計から施工まで一貫してかたちにしていきます。
「つくり込みすぎず、隠しすぎない。躯体現しの質感を日常に取り込むリノベーション。」
既存のPB壁と天井を撤去し、コンクリート躯体をそのまま空間の表情として生かしたマンションリノベーション。
キッチンはW3875mmの特注仕様。
ステンレス天板、ライトグレーの面材、室内循環フードを組み合わせ、既存の梁や躯体と無理なくつながるように納めました。
床はオーク厚付の複合フローリング。
コンクリートとステンレスだけでは硬くなりすぎる空間に、木の節や濃淡がほどよい温度を加えています。
リビング側には、衣類・本・畳んだシャツを並べるオープン収納。
隠す収納だけではなく、暮らしの一部を見せることで、住まい全体に余白とリズムが生まれました。
洗面・浴室・トイレは白を基調に、清掃性と明るさを重視。
素材感の強いLDKと、すっきり整えた水まわりの対比も、この住まいの魅力です。
新しくつくるだけでなく、残すものを見極める。
建物が持っていた表情を、今の暮らしへつなぐリノベーションです。
「リゾートホテル風リノベーション」
住み替えを期に購入した築25年約70㎡のマンションを
リゾート地のホテルの一室を思わせるような内装スタイルにリノベーション。
---------------------------------------------------------
システムキッチンは
ミラタップのペニンシュラ型「ウィッテ」を採用
シンプルな動線で使いやすく。
水栓金具も充実。
予算を抑えるために天井壁の仕上げはビニルクロス。
押入れ部をワーキングスペースとして
在宅でのライフスタイルもストレスフリーに。
--------------------------------------------------------
【DATE】
茅ヶ崎市東海岸南
８階建てマンション７階部 ３ＬＤＫ 約７０平米
トータルリフォーム
キッチン ミラタップウィッテ
システムバス リクシルリノビオ1317
畳→洋間にフロア敷
給湯機取替
床 塩ビタイル600角
壁･天井 ビニルクロス
「余白を楽しむ、躯体現しの住まい」
この住まいの大きな特徴は、建物本来の表情を活かした躯体現しのデザインです。
コンクリートの質感や配管・ダクトなどの無骨な素材感をあえて隠さず、空間の個性として丁寧に活かしました。
オーナーはデザイナー。
その感性を反映しながら、ラフでありながらも洗練されたバランスを目指し、木のぬくもり、透け感のあるカーテン、選び抜かれた家具やアートを組み合わせています。
無機質な素材の魅力と、住まいとしてのやわらかさが共存する空間です。
また、過度に造作を増やすのではなく、暮らし方に合わせて変化できる余白を大切にしたことも、このリノベーションのポイントです。
ベッドや本棚、アート、キッチンまわりのしつらえまで、空間全体をひとつの世界観で整えながら、住まう人の個性が自然ににじむ住まいに仕上がりました。
素材を魅せ、光を取り込み、暮らしを自由に受け止める。
デザイナーならではの美意識が詰まった、シンプルで奥行きのあるリノベーションです。
カーテン：クリエーションバウマン_シンフォニアCS-V1_1018
施工場所：横浜市港北区
鎌倉の高台、海と富士山に抱かれる「天空の展望テラス」が完成。
鎌倉の海と富士山を一望する、自然豊かな高台の傾斜地に、特別な展望テラスを施工いたしました。
ベースは強固なコンクリートで固め、床材には耐久性とメンテナンス性に優れた樹脂デッキを採用。自然素材の温かみをプラスするため、南側には耐久性の高いセラカンバツ（木材）の柱を立て、柔らかな光と風を取り込むテント屋根を設置しました。**「自然との一体感」**をテーマに、一段高いヨガスペース、バイオエタノール暖炉、そしてベンチをレイアウト。昼は絶景の中でヨガを楽しみ、夜は炎のゆらぎに癒やされる、昼夜問わず豊かな時間を過ごせる空間となっております。
【DATE】
ベースコンクリート、樹脂デッキエクセレントウォールナット色、柱･桁･梁･手摺柱セラカンバツ材、手すり金物ワイヤー3ミリφ荒川技研 TGR-1A+C･TGR-3A+C、テント屋根ステンレスフレーム生地セルジュ・フェラーリ社Pepper、エタノール暖炉メルクマールMIX600、ベンチセラカンバツ材クッションサンゲツUP5957
Instagram撮影用スタジオ造作工事
Instagramや各種SNSでの発信に使用する、撮影用スタジオの造作工事を行いました。
空間全体は白を基調に、被写体や商品が自然に引き立つシンプルな構成に。撮影の目的やシーンに応じて使い分けができるよう、背景パネルやローボードを組み合わせ、限られたスペースの中でも多様な撮影ができるよう計画しました。
撮影スタジオでは、見た目のデザインだけでなく、光の入り方、背景の整理、機材や小物の置き場、撮影時の動きやすさも重要になります。
今回は、Instagram撮影に適した“映える背景”をつくるだけでなく、撮影する方が使いやすく、アイデアを広げやすい空間となるよう意識しました。
商品撮影、人物撮影、SNS発信用の写真撮影など、目的に合わせた小規模スタジオづくりもご相談いただけます。
施工場所：渋谷区東
民泊施設
「華HOUSE TOKYO」の改修
インバウンド需要に対応するための宿泊施設として、
外国人観光客に配慮したサービスを提供することが目的の旅館業法
特区民泊を利用した民泊施設
「華HOUSE TOKYO」
設置のお手伝いをいたしました。
---------------------------------------------------------
東京都大田区羽田3丁目
羽田空港から京急で２駅徒歩7分の好立地
2階建て+ロフト のべ床約57㎡の建売物件を
用途変更の後消防法、旅館業、建築基準法の法令遵守し改修工事を進めました。
--------------------------------------------------------
【DATE】
東京都大田区羽田三丁目
第一種住居地域
東京都建築安全条例第7条３に定める新たな防火規制区域
床：既存フローリング
壁：絵画クロス
天井：クロス
「海と富士山へ続く滑走路。絶景を最大限に活かした約70㎡のプライベートテラス大改修」
西側に海と富士山を望む絶好のロケーション。その素晴らしい景観のポテンシャルを最大限に引き出すため、約70㎡のガーデンスペースを大改修いたしました。
これまでの天然芝と石張りのお庭から、耐久性とメンテナンス性に優れた「樹脂デッキ」へと全面リニューアル。今回最もこだわったのは、浴室から海側へ向かってまっすぐに張り出した「滑走路」のような特設デッキステージです。視線が自然と海へ誘導され、圧倒的な開放感と非日常感を味わうことができます。
【主な改修ポイント】
リゾートライクなヨガスペース： 広々としたフラットなデッキ上には、絶景を眺めながら心身を整えられる専用のヨガスペースを配置しました。
デザイン性とプライバシーの両立： テラスの目隠しには圧迫感のない「有孔ブロック」を採用。海風や柔らかな光を通しつつ、外からの視線を遮る美しいプライベート空間を実現しています。
回遊性を高めるアルミ階段： 2階テラスからお庭へ直接アクセスできるよう、塩害や雨風に強い対候性のあるアルミ製階段を新設。建物とアウトドアリビングをシームレスに繋ぎました。
昼は青い海を、夕暮れには富士山のシルエットを。移りゆく自然の景色を特等席で楽しめる、極上のアウトドアリビングが完成しました。
施工場所：鎌倉市稲村ケ崎
【DATE】
樹脂デッキエクセレントウォールナット色、階段リクシルアルミステッピア、有孔ブロックニッタイ工業YB-91-10、立上り部リニア加工SUS
レストラン全景
ソファーバック 天然木寄木パネル
ドリンクカウンター 天板：人工大理石 (クラレノーブルライト)
レストラン全景
■完成画像
ペンダントライトと糸カーテン間仕切り
ペンダントライト コイズミ照明 AP4532BL
組子らんまパネル タニハタTN-118積石亀甲 枠16㍉
ペンダントライトと糸カーテン間仕切り
「ダイヤモンド箱根ソサエティ
レストラン改修工事」
2019年台風19号の被災を伴い改修工事を行ってきた、箱根ソサエティのレストランが完成しました。当初土砂が流入した箇所の原状回復を12月20日引き渡しで計画を進めてきましたが、中途半端に改修することよりもさらに利用者に喜んでいただける空間を創造することとなり、寄木細工や組子らんまを多用した和空間を提供することができました。
---------------------------------------------------------
■「ダイヤモンド箱根ソサエティ レストラン」data
工事種別：ホテルレストラン改築
基本設計：みんなの生活を設計する株式会社 小城将昭
デザインコーディネート：株式会社リソース・インターナショナル&株式会社ＤＰＩ
施工：みんなの生活を設計する株式会社
床面積：234.7㎡
工期：2019年11月～2020年3月
施工協力：造作/大勝建 家具/安藤木工、シンコールアイル株式会社、株式会社エイペクス 建具/安斉建具
電気設備/大津電工 防災設備/相日防災
給排水設備･空調換気設備/長谷川工業
弱電情報設備/株式会社ファルケ
スライディングウォール/立川ブラインド工業株式会社
--------------------------------------------------------
【主な仕上材料】
●床：既存スラブ塩ビタイルパターン貼(東リロイヤルストーン) ●天井：LGS＋PB貼 クロス貼(カミズム)、ビニールクロス貼(ルノン)●壁面：LGS＋PB貼 寄木細工羽目板貼(ボードウッドペッカー不燃和柄)、タイル貼(名古屋モザイク工業ネオストン)、ビニルクロス(ルノン)、珪藻土クロス(東リ) キッチンパネル貼 ●造作家具：カウンター天板/人工大理石(ノーブルライト クラレ)、メラミン化粧合板＋ポリ合板(アイカ工業)、塩ビシート貼(3M･アイカ工業)、
●建具：入口引き分け戸/スプルス材＋吊り金物ダイケン、ポリエステル化粧合板(アイカ工業)●枠回り：OSCL
ソファー･イステーブル：プロシード＋レザー貼(シンコール) 間仕切糸カーテン：アノニモデザインラインビュー
ブラインド：プリーツスクリーン/ツインスタイル(ニチベイ)●組子パネル：ヒノキ積石亀甲(タニハタ)
●間仕切りパネル：スライドウォール鋼板アルミ枠、塩ビシート貼(アイカ工業オルティノ) ●照明器具/ブルーウェーブテクノロジーズ、オーデリック、コイズミ
■ディテール画像
計画平面図
平面詳細図
詳細図
計画平面図
■計画図面
「大規模修繕工事」
横浜市内の築20年6階建て25世帯の中規模賃貸マンションの大規模修繕工事を設計施工いたしました。
劣化箇所は数多く見受けられましたが、
施工が大手ゼネコンで施されていたため施工不良でよく見受けれれる
タイルの下地の破損やクラックによる躯体の損傷は予定計画されていたものより大変少なく
かなりの予算削減となりました。
つまりは最初が肝心ということでしょうか？
普段店舗や住宅の施工が多いのですが長年の経験値を応用する形で
難なく設計～請負までこなすことができました。
---------------------------------------------------------
■施工data
工事種別：マンション大規模修繕工事
施工：みんなの生活を設計する株式会社
工期：2022年2月～2022年5月
設計及び工事内容：屋上劣化診断防水・外壁タイル劣化診断補修・外壁劣化診断塗装・共用通路長尺シート貼替・共用階段長尺シート張・賃貸部バルコニー防水塗装・駐車場内壁塗装
土間塗装ライン引き
ベッドを製作 床板は有孔合板を採用
シナ合板の框引き戸
「お子様の部屋を改修」
6畳の狭小空間。
お二人の子供部屋として利用しているが、うまく間仕切りをして個々の独立した居住スペースが出来なものかとの要望に部屋をベッドで真半分に区切る提案をしました。
天然木松材の集成パネル材を使いウッディーな施しで、落ち着いた空間が出来上がりました。
施工場所：横浜市港南区
光の当たり具合で様々な表情が醸し出される
光の当たり具合で様々な表情が醸し出される
「減築…。
ビフォーアフター放映作品」
テーマは「減築」
50年ほど前南側に増築された部分により、
採光が取れずくらい和室、また家族の形態が変わり使いづらくなった・・・そこで今回の工事では再びそれ（増築部）を撤去し元の姿に戻すとともに、使いやすく、イゴゴチがよい住まいをめざしました。
DATA
-
ｅ邸改造工事 横浜市神奈川区
-
工期：平成15年10月から平成16年1月31日
-
構造：在来軸組構造 1F・2F部分
-
述べ床 約60㎡
-
仕上げ： 天井・壁：木軸下地t-9.5㍉PB貼 珪藻土クロス、床：木軸下地t-12㍉コンパネ2重貼り
パイン無垢フローリング貼
建具：フラッシュポリ合板・米松框組戸
カラーガラス：旭硝子
平成16年2月22日 ABC朝日放送系
第66回「大改造!!劇的ビフォーアフター｣にて放映
